Kỹ năng

Những điều cần lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

19/09/2018

Ai cũng háo hức chờ đợi đến ngày nhận bàn giao căn hộ chung cư. Thế nhưng, do sơ suất hoặc không có nhiều kinh nghiệm nên ít người biết phải làm gì để việc bàn giao diễn ra suôn sẻ. Bài viết của Công ty Bất động sản Đất Phương Nam dưới đây sẽ cung cấp cho bạn 24 điểm cần lưu ý và kiểm tra trong quá trình nhận bàn giao căn hộ chung cư.

Đầu tiên, để giúp bạn dễ dàng theo dõi, bài viết sẽ được chia thành hai phần: Kiểm tra sở hữu riêng trong căn hộ và Kiểm tra sở hữu chung của toà nhà.

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, bạn cần phải lưu ý kỹ lưỡng tất cả mọi thứ, kiểm tra cẩn thận ngay cả những chi tiết nhỏ nhất

 

Sở hữu riêng trong căn hộ

  1. Kiểm tra số lượng các ổ cắm điện và yêu cầu bố trí lại ổ cắm cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn. Bên cạnh đó, bạn cần kiểm tra xem tất cả các ổ cắm điện đó được kết nối với nguồn điện hay chưa.
  2. Kiểm tra hệ thống đèn trong nhà như đèn trần, đèn nhà bếp, đèn ban công, đèn vệ sinh, xem chúng có hoạt động tốt hay bị nứt vỡ gì hay không.
  3. Kiểm tra hệ thống điều hoà xem có điều gì bất thường trong quá trình hoạt động không, cục nóng của máy có bị rò rỉ nước và đường ống có bị nhô ra ngoài không.
  4. Ở khu vực nhà vệ sinh, bạn nhớ kiểm tra kỹ hệ thống thoát sàn, để đảm bảo nước được thoát đi tốt, nắp thoát sàn không gặp vấn đề gì, đồng thời đảm bảo khi dội nước thì phải thoát khô sàn và không còn nước đọng lại.
  5. Kiểm tra lực nước chảy, nhất là lực nước từ vòi xịt vệ sinh.
  6. Yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thay thế tất cả những vòi hoa sen bị rỉ nước.
  7. Phải kiểm tra đường dây của bình nóng lạnh và đường điện bình nóng lạnh đã có dây mát chống giật hay chưa?
  8. 8.Kiểm tra các trang thiết bị nội thất như tủ bếp, tủ áo xem cửa tủ có thể mở dễ dàng không và có bị lệch nhau hay không?
  9. Các thiết bị gia dụng đã có đầy đủ ổ cắm điện để sử dụng hay chưa
  10. Yêu cầu thay thế các ray trượt ngăn kéo bị rỉ, trượt khó.
  11. Kiểm tra các vấn đề kỹ thuật và hỏng hóc của các trang thiết bị như bếp điện, bếp từ, thùng rác,...
  12. Kiểm tra gỗ của các phòng để đảm bảo không bị ép, lún, phồng, ọp ẹp, sứt, không có khe hở với len tường và không bị rộp do thấm nước.
  13. Phần cửa các phòng, cửa sổ lắp có chuẩn chưa. Bản lề có bị vênh không? Tay nắm, ốc vít có bị hoen rỉ hay không?
  14. Kiểm tra các cửa trượt có bị xước hay chân cửa trượt có các lỗi kỹ thuật như hở trên dưới, không cân và bị vênh/lệch.
  15. Yêu cầu thay các ổ khoá cửa ra vào bị rỉ, kẹt, hỏng hay không.
  16. Kiểm tra các nẹp, rèm cửa ra vào nhà vệ sinh nếu có vấn đề thì lập tức yêu cầu xử lý.
  17. Đảm bảo tường nhà không bị nứt hay không để tránh bị ngấm nước dẫn tới hư tường.
  18. Kiểm tra các lớp sơn tưởng, sơn trần có phẳng hay không, và có bị trầy xước hay hư hại gì không
  19. Kiểm tra các trần phòng có được xử lý phẳng hay không để yêu cầu sơn lại.
  20. Tường và trần phải có màu sắc tương đồng, không lệch hay sai màu.
  21. Kiểm tra kỹ phần thoát nước của ban công để tránh nước không thoát, tràn ngược làm hư sàn.
  22. Kiểm tra phần bàn đá của mặt bếp, đặc biệt là các căn hộ có tháp bếp, xem gạch ốp có bị sứt vỡ không, các viên gạch có thẳng hàng không, nếu có cho xử lý ngay.

 

Sở hữu chung của toà nhà

  1. Kiểm tra hộp Phòng cháy chữa cháy. Đây là phần quan trọng nhất và cần phải được kiểm tra kỹ lưỡng:

Thử chuông báo cháy có hoạt động tốt không. Kiểm tra đầu phun nước hỏa hoạn có sẵn sàng hoạt động khi có sự cố hay không.

Mở hộp cứu hỏa ở hành lang (gần căn hộ mình nhất) kiểm tra đảm bảo có đầy đủ các thiết bị cơ bản như vòi nước, búa chữa cháy

  1. Kiểm tra thang máy của tòa nhà:

Quá trình hoạt động của thang máy phải trơn tru, ổn định, cửa cabin đóng mở không trục trặc.

Thang lên xuống phải đảm bảo đúng tầng, đúng sảnh.

Lưu ý: thời gian bạn nhận bàn giao căn hộ cũng là lúc thang máy vừa mới được đưa vào hoạt động, do đó, khi cửa cabin vừa mở thì đừng vội vàng bước vào mà hãy kiểm tra xem thang máy đã lên tới nơi chưa để tránh những tai nạn đáng tiếc xảy ra.

Những điều vô cùng quan trọng bên trên chỉ mang tính tương đối và tiêu tốn khá nhiều thời gian của bạn trong việc giao nhận nhà. Do đó, để đảm bảo an toàn cũng như hạn chế tuyệt đối việc lãng phí thời gian trong quá trình giao nhận căn hộ chung cư, bạn nên lựa chọn cho mình và gia đình những căn hộ xây dựng bởi Chủ Đầu tư và nhà thầu uy tín, cũng như được trang bị các trang thiết bị hiện đại cao cấp và được đảm bảo chất lượng trong suốt quá trình sử dụng.

Hiện nay, chúng tôi đang có 2 dự án Prosper và Dvela đảm bảo được đầy đủ những điều kiện đã nêu trên nhưng giá cả lại vô cùng phải chăng và hấp dẫn. Ngay lúc này, căn hộ Prosper chỉ còn khoảng 1 tỷ 380 triệu đồng cho căn 2 phòng ngủ, 2 wc và căn hộ Dvela chỉ còn khoảng 2 tỷ 100 triệu đồng cho căn 2 phòng ngủ, 2 wc. Cả 2 dự án đều sẽ được bàn giao ngay trong năm 2018. Bạn chắc chắn sẽ không phải lo lắng về chất lượng dịch vụ cũng như cơ sở vật chất khi chọn mua 2 căn hộ này.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 0933 38 4567 

Dự án đang hot

Golden City
CHỈ TỪ
8.2 Triệu/m²

Golden City

Mặt Tiền Quốc Lộ 55 Ngay Cổng Chào Vòng Xoay Long Điền

Prosper Plaza
CHỈ TỪ
1,380 Tỷ/Căn

Prosper Plaza

Đường Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh

River Panorama
CHỈ TỪ
30% nhận nhà

River Panorama

89 Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

Aurora Residences
CHỈ TỪ
1.1 Tỷ/Căn

Aurora Residences

277 Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8, Hồ Chí Minh

Bản quyền © 2018 thuộc về dpnr.vn